Nếu Anh Chị từng đến Thành phố Mới Bình Dương vài năm trước rồi quay lại vào thời điểm hiện tại, có thể Anh Chị sẽ nhận ra một thay đổi khá rõ: khu vực này ngày càng có nhiều nơi để ăn uống, mua sắm, gặp gỡ và vui chơi hơn. Hiện tại, hệ thống thương mại đã phong phú hơn khá nhiều, từ những khu thương mại nằm ở trung tâm Thành phố Mới, các khu thương mại gắn với từng khu đô thị cho đến những cửa hàng nhỏ ngay dưới chân các tòa căn hộ.
Trong quá trình phát triển TOKYU Garden City, Becamex Tokyu cũng không chỉ tập trung xây dựng nhà ở. Song song với các dự án căn hộ và nhà phố, chủ đầu tư phát triển thêm những không gian thương mại với quy mô và mục đích sử dụng khác nhau.
Với mình, đây là một phần khá quan trọng để nhìn vào khi đánh giá một khu đô thị. Bởi cuối cùng, một nơi có nhiều căn hộ chưa chắc đã là một nơi sống thuận tiện. Người ta cần nhà để ở, nhưng cũng cần những nơi để sống.
Hikari – những bước đầu tiên của thương mại tại Thành phố Mới
Nhắc đến thương mại của Becamex Tokyu, mình thường nghĩ đến Hikari đầu tiên. Hikari được đưa vào hoạt động từ năm 2015, nằm tại khu vực trung tâm Thành phố Mới Bình Dương. Đây là một trong những khu thương mại đầu tiên được Becamex Tokyu phát triển tại khu vực này, tập trung chủ yếu vào các hoạt động ăn uống, mua sắm và dịch vụ.
Thời điểm Hikari xuất hiện cũng khá đặc biệt, bởi Thành phố Mới lúc đó vẫn đang trong giai đoạn hình thành. Khu vực chưa đông cư dân như hiện nay và các dịch vụ xung quanh cũng chưa nhiều. Vì vậy, mình nghĩ Hikari không chỉ đơn giản là một khu thương mại. Nó giống như một trong những bước đầu tiên cho thấy Thành phố Mới bắt đầu có những hoạt động phục vụ đời sống hàng ngày, thay vì chỉ là một khu đô thị được quy hoạch trên bản vẽ.
Sau đó, Hikari tiếp tục được mở rộng với thêm nhiều thương hiệu ăn uống, cà phê và dịch vụ. Hiện tại, khu vực này đã quen thuộc hơn với những người sinh sống và làm việc tại Thành phố Mới. Nếu Anh Chị đến Hikari vào những khung giờ đông người, cảm giác sẽ khá khác so với hình ảnh Thành phố Mới mà nhiều người vẫn thường nghĩ là “rộng nhưng vắng”.
Các Thương hiệu hiện hữu trong Khu thương mại Hikari: Pizza 4P’s; Belgo; Phổ Đình; Maison Marou; Starbucks; Bunz Burger; The Coffee House;… Sắp tới là rạp chiếu phim đầu tiên của Thành Phố Mới Bình Dương.
MIDORI PARK Square – thương mại đi cùng khu đô thị
Nếu Hikari nằm ở khu vực trung tâm Thành phố Mới, thì MIDORI PARK Square lại có một vai trò gần với đời sống cư dân hơn.
MIDORI PARK Square nằm trong khu đô thị MIDORI PARK, nơi Becamex Tokyu phát triển nhiều loại hình nhà ở từ căn hộ đến nhà phố.
Điều mình thấy dễ nhận ra ở MIDORI PARK Square là khu thương mại này nằm khá gần các khu dân cư. Vì vậy, người sống tại MIDORI PARK có thể tiếp cận các dịch vụ hàng ngày mà không nhất thiết phải di chuyển quá xa.
MIDORI PARK Square ban đầu có những thương hiệu như Highlands Coffee, Sukiya, FamilyMart cùng một số cửa hàng và dịch vụ khác. Sau đó, khu vực này tiếp tục được mở rộng và có thêm nhiều hoạt động thương mại.
Sự xuất hiện của AEON cũng khiến khu vực này trở nên nhộn nhịp hơn rất nhiều. Hiện tại MIDORI PARK Square đã có đầy đủ các thương hiệu: Phúc Long; Cộng cà phê; Som Tum Thai; 7 Bridges; Phòng khám Nhật Bản.
SORA gardens SC – khi khu vực SORA có thêm một trung tâm thương mại lớn
Nếu Anh Chị đã từng tìm hiểu SORA Gardens I hoặc SORA Gardens II, có lẽ sẽ biết khu vực SORA gardens đã thay đổi khá nhiều trong những năm gần đây.
Một dấu mốc lớn là sự xuất hiện của SORA gardens SC vào năm 2023.
Trước khi có SORA gardens SC, khu vực SORA đã có các hoạt động thương mại ngay tại khối đế của SORA Gardens I và SORA Gardens II. Cư dân vẫn có thể tìm thấy những dịch vụ cơ bản như cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, cà phê và một số dịch vụ hàng ngày.
Nhưng khi SORA gardens SC đi vào hoạt động, quy mô thương mại của khu vực đã khác hẳn.
SORA gardens SC nằm trên Đại lộ Hùng Vương, có quy mô khoảng 20.000 m² đất và tổng diện tích cho thuê gần 15.000 m². Trung tâm có hai tầng với nhiều nhóm ngành hàng khác nhau, trong đó AEON là một trong những thương hiệu chính. Với mình, điều thú vị nhất không phải là SORA gardens SC có bao nhiêu cửa hàng, mà là nó đã làm thay đổi nhịp sống của cả khu vực SORA.
Trước đây, khách đến SORA chủ yếu để xem căn hộ, đi làm hoặc sinh sống. Sau khi trung tâm thương mại hoạt động, lượng người đến khu vực này vì mua sắm, ăn uống và vui chơi cũng tăng lên. Đặc biệt vào cuối tuần, Anh Chị sẽ dễ dàng cảm nhận được sự khác biệt.
Các Thương hiệu tại SORA Gardens SC:
SORA gardens Links – không phải khu thương mại nào cũng cần để mua sắm
Ngay gần SORA gardens SC còn có một công trình mà mình khá thích khi nói về cách Becamex Tokyu phát triển khu vực này, đó là SORA gardens Links.
Nếu SORA gardens SC tập trung nhiều hơn vào mua sắm, ăn uống và các dịch vụ thương mại thì SORA gardens Links lại thiên về thể thao, vui chơi và các hoạt động cộng đồng. Ở đây có sân thể thao, khu vui chơi, không gian ngoài trời và một số khu vực dành cho ăn uống, cà phê. Mình nghĩ đây là một cách tiếp cận khá hợp lý với một khu đô thị. Bởi một khu đô thị không thể chỉ có trung tâm thương mại. Cư dân cũng cần những nơi để chạy bộ, chơi thể thao, đưa trẻ con ra ngoài, gặp bạn bè hoặc đơn giản là ngồi uống cà phê sau một ngày làm việc.
Và đó cũng là lý do mình không xem SORA gardens Links đơn thuần là một “khu thương mại”. Nó giống một không gian sinh hoạt mở rộng của cộng đồng cư dân SORA hơn.
Thương mại ngay dưới chân các tòa căn hộ
Có một loại hình thương mại mình nghĩ khách hàng khi đi xem dự án thường ít chú ý, đó là các cửa hàng và dịch vụ ngay tại khối đế của tòa nhà.
Nhưng nếu Anh Chị thực sự sống tại một khu căn hộ, mình nghĩ đây lại là loại tiện ích rất dễ sử dụng.
Ở SORA Gardens I, ngay từ khi dự án đi vào vận hành đã có khu thương mại tại khối đế với các cửa hàng và dịch vụ phục vụ cư dân.
SORA Gardens II cũng có các hoạt động thương mại ở khu vực tầng đế.
Tại MIDORI PARK, một số tòa căn hộ như The VIEW hay The GLORY cũng có các cửa hàng, dịch vụ ngay trong khu vực tầng trệt.
Những cửa hàng này không nhất thiết phải là những thương hiệu lớn. Một cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, phòng khám hay một dịch vụ giặt ủi đôi khi lại hữu ích hơn rất nhiều trong cuộc sống hàng ngày.
Nhìn hệ thống thương mại để hiểu hơn về Thành phố Mới
Nếu chỉ nhìn từng địa điểm riêng lẻ, Anh Chị có thể thấy Hikari, MIDORI PARK Square, SORA gardens SC hay SORA gardens Links không có quá nhiều điểm chung. Nhưng nếu đặt chúng trong cùng một bức tranh, mình nghĩ sẽ thấy rõ hơn cách Thành phố Mới đang phát triển.
Hikari nằm ở khu vực trung tâm.
MIDORI PARK Square gắn với khu đô thị MIDORI PARK.
SORA gardens SC phục vụ khu vực SORA và các khu vực lân cận.
SORA gardens Links bổ sung thêm không gian thể thao và cộng đồng.
Còn các cửa hàng tại khối đế lại phục vụ trực tiếp những cư dân đang sống trong từng tòa nhà. Mỗi nơi có một vai trò khác nhau, nhưng khi kết hợp lại, chúng tạo ra một hệ thống dịch vụ ngày càng gần hơn với đời sống thực tế của cư dân. Và đây cũng là điều mình nghĩ Anh Chị nên quan sát khi tìm hiểu bất động sản tại Thành phố Mới.
Với Thành phố Mới Bình Dương, mình nghĩ chúng ta đang nhìn thấy điều này rõ hơn qua từng năm. Từ những khu thương mại đầu tiên như Hikari, đến MIDORI PARK Square, rồi SORA gardens SC, SORA gardens Links và hệ thống dịch vụ nằm ngay dưới các tòa căn hộ, đời sống xung quanh các khu dân cư đang dần đầy đủ hơn.
Đó cũng là lý do khi Thủy tư vấn cho Anh Chị về một dự án, Thủy không chỉ muốn nói căn hộ đó đẹp như thế nào hay giá bao nhiêu. Thủy muốn Anh Chị hiểu cả khu vực mình sắp sống, từ đường đi, tiện ích, mua sắm, ăn uống cho đến những gì đang diễn ra xung quanh.
Bởi cuối cùng, mình không chỉ mua một căn hộ. Mình đang lựa chọn một nơi để sống.
Anh Chị đang tìm hiểu về Thành Phố Mới Bình Dương liên hệ em Thủy để tham quan một vòng trước khi quyết định
Thủy Ngô
0353117799 – zalo